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美联料第四季楼价回落逾2%

   发布于2018-10-08 07:53:25太阳网 > 财经新闻 > 123阅读0评论

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导读:

美联物业住宅部首席执行官布少明表示,下半年楼市气氛逆转,二手交投转静,最新美联楼价指数按周跌0.5%,创7星期新低。

由于利淡因素主导大市,如贸易战恶化,加上股市非常波动,料第四季楼价确有下调压力,整体楼价回落2%至3%,预期全年楼价升约10%。

美联物业首席分析师刘嘉辉预料,9月二手住宅成交注册量有机会跌穿3000宗,至2600宗水平,按月跌24.4%,创30个月新低。另外,新盘溢价第三季录得5.3%,为近七季最低水平,开价贴近二手,因此预期楼价短期见顶。

布少明估计,第四季共有约9000伙新盘有机会推售,为加快推售步伐,发展商以贴市价推盘,加上多项按揭优惠,势形成一手旺、二手静的局面。而二手成交本身少,只有少量业主愿意减价,二手业主持货力强,未见有大幅劈价情况出现,故楼价回调幅度未必太大。

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